 |
 |
|
 |
 |
| 物件ご購入の意思を固めて頂きましたら、購入申込書にご署名・ご捺印をしていただきます。また同時に住宅ローンの事前審査を申請し、希望金額の借入ができるかどうかの審査を行います。 |
|
 |
|
 |
 |
| お申込み後、土地の売買契約を締結いたします。ご契約時には宅地建物取引主任者により『重要事項の説明』が行われ、購入する物件の内容を十分ご理解いただいた上でのご契約となります。 |
|
|
|
 |
 |
| 土地購入のご契約後、当社の営業・建築担当とともにプラン打ち合わせを行います。建築基準法に基づいたプランが確定しましたら、建設請負契約を締結します。 |
|
|
|
 |
 |
| 金融機関の事前審査の承認後、建築確認申請を役所に提出します。 |
|
|
|
 |
 |
| 工事着工前に工事の安全と居住後の幸せをご祈願いたします（任意）。費用はお客様負担となります。 |
|
|
|
 |
 |
| 建築確認申請が取得できましたら工事着工に入ります。工事完了まで約4ヶ月から6ヶ月ほどかかります。 |
|
|
|
 |
 |
| 建築確認が取得できましたら既に取り交わされた土地売買契約書と建築工事請負契約書を破棄し、新たに土地建物売買契約書を締結します。 |
|
|
|
 |
 |
| 住宅ローン事前審査承認、土地建物売買契約締結後、金融機関に正式に住宅ローンの本申込みを行います。 |
|
|
|
 |
 |
| 建物が上棟した段階で、お客様と当社担当、施工業者を交えて立会い検査を行います。建築中の建物の確認と質問をお受けできるようにしてあります。 |
|
|
|
 |
 |
| 建物のお引渡し前にお客様名義で建物の表示登記を行います。 |
|
|
|
 |
 |
| 金融機関からの住宅ローンの正式承認の後、金銭消費貸借契約を締結します。 |
|
|
|
 |
 |
| 建物竣工後に家具の配置のために寸法を測ったり建物の出来具合をご確認していただくために内覧会を行います。手直し等のご指摘を頂いた場合にはお引渡しまでに完了させていただきます。 |
|
|
|
 |
 |
| 物件残代金のお支払を金融機関にて行います。土地所有権の移転と建物の所有権保存をお客様名義にて登記、物件の鍵の引渡しを行います。 |
|
